Capital imobilizado
O valor investido fica preso em um imóvel que você ainda não consegue usar, reformar ou rentabilizar.
Preparamos e ajuizamos sua ação de imissão na posse em até 5 dias úteis, para você buscar a liberação do imóvel com agilidade e segurança jurídica.
Algumas situações são recorrentes quando o imóvel arrematado permanece ocupado. Identifique se alguma delas corresponde ao seu caso.
Mesmo após a conclusão da arrematação.
O imóvel foi adquirido, mas você ainda não consegue exercer a posse.
Você tentou resolver a saída, mas o ocupante continua no local.
Há dúvida sobre o caminho jurídico adequado para buscar a posse.
Você não sabe quais documentos serão necessários para análise do caso.
Enquanto a ocupação permanece, você ainda não consegue utilizar o imóvel como planejado.
Cada caso exige análise da documentação, da aquisição e da situação da ocupação.
O valor investido fica preso em um imóvel que você ainda não consegue usar, reformar ou rentabilizar.
IPTU, condomínio e outros encargos podem continuar aumentando mesmo sem você ter acesso ao imóvel.
Sem acompanhar o imóvel de perto, você não consegue verificar sua conservação nem agir diante de possíveis danos.
A ocupação atrasa seus planos de morar, reformar, alugar ou vender o imóvel nas condições desejadas.
Não deixe que a demora aumente ainda mais o seu prejuízo.
Falar com Advogado EspecialistaA Imissão na Posse é uma medida jurídica que pode ser utilizada, conforme as circunstâncias do caso, para que o adquirente busque a posse efetiva de um imóvel que permanece ocupado.
Em casos envolvendo imóveis arrematados, é importante analisar a modalidade do leilão, a documentação da aquisição, a matrícula do imóvel e a situação da ocupação para definir a medida juridicamente adequada.
Falar Sobre Meu Caso
Da análise da documentação à adoção e acompanhamento da medida jurídica adequada.
Revisão da carta de arrematação, matrícula, edital e demais documentos relevantes, além da situação da ocupação.
Análise da medida aplicável e, quando presentes os requisitos, da possibilidade de pedido de tutela de urgência.
Preparação, protocolo e acompanhamento da medida judicial adotada até os desdobramentos do processo.
Especialização exclusiva em leilões, processo ágil e acesso direto ao advogado.
Presidente da Comissão de Leilão da OAB/MG – Subseção Contagem. Atuação exclusiva em Direito Imobiliário há mais de 16 anos.
Processo estruturado para agilizar o ajuizamento sem comprometer a segurança jurídica.
Você fala diretamente com o Dr. Aurélio, sem intermediários ou assistentes.
Uso de inteligência artificial e análise de dados para fortalecer a tese jurídica e aumentar as chances de liminar.
Da análise da carta de arrematação à entrega das chaves, você é acompanhado de perto por quem domina o Direito Imobiliário em todas as suas etapas
Falar com Advogado Especialista"O Dr. Aurélio Viana é um advogado altamente detalhista e estratégico, com amplo domínio técnico em jurimetria e inteligência artificial, o que agrega uma visão interdisciplinar aos casos em que atua. Em todas as oportunidades em que trabalhamos em conjunto, sua participação foi essencial. Recomendo com total confiança seus serviços."
"Dr. Aurélio possui conhecimento aprofundado em Direito Imobiliário e sempre prestou uma consultoria jurídica exemplar, com organização, clareza e eficiência na gestão dos processos. Profissional extremamente confiável."
"O escritório já me auxiliou em diversas situações jurídicas, sempre com atuação técnica, organizada e eficaz. A qualidade do atendimento e a segurança transmitida ao longo dos processos fazem toda a diferença. Recomendo sem ressalvas."
Advogado há mais de 16 anos, com especialização exclusiva em direito imobiliário. Doutor e Mestre em Direito pela PUC Minas, com pós-graduações em Direito Processual e Jurimetria (Ciência de Dados aplicada ao Direito).
Presidente da Comissão de Leilão da OAB/MG – Subseção Contagem e membro da Comissão de Processo Civil da OAB/MG. Associado ao IBDP, ABDPRO, IBRADIM, IDEIA e ABA.
Minha missão é unir conhecimento técnico profundo à tecnologia para garantir que investidores e famílias tenham segurança jurídica em suas operações imobiliárias.
Não necessariamente. A carta de arrematação assinada pelo juiz já é título hábil para o ajuizamento. A análise do caso definirá os documentos necessários.
Não existe um prazo único para a desocupação. O tempo depende das circunstâncias do caso, da documentação, da eventual concessão de tutela de urgência, da atuação do ocupante e do andamento do processo. Após analisar os documentos, é possível explicar as etapas e os fatores que podem influenciar o procedimento.
Em regra, essas dívidas são sub-rogadas no preço da arrematação. O arrematante não responde por débitos anteriores ao leilão, salvo disposição expressa no edital.
Sim. Atendemos em todo o estado de Minas Gerais de forma presencial e em todo o Brasil de forma online.
Os honorários são definidos após análise do caso, considerando complexidade e comarca. Agende uma consulta para receber uma proposta personalizada.
Converse com um advogado com atuação em Direito Imobiliário e leilões para analisar a documentação e entender quais medidas jurídicas podem ser adotadas no seu caso.
Falar Sobre Meu CasoAtendimento presencial em Belo Horizonte e online.
Mensagem pronta. Copie e envie no WhatsApp.